主な銀行の住宅ローン

所得の少ない人が住宅ローンを探す場合、まず考えるのは金利や融資額よりも「そもそも審査に通ってローンを組めるか」という点でしょう。各金融機関とも住宅ローンの解説に昨年の収入が幾ら以上の方、返済額が収入の何パーセントまで、といった基準を示していますが、たいていは「安定した収入のある方」を条件にしています。
年収250万円クラスのフリーター／自由人ｗは、この条件に当てはまるのか。審査に通るのか。各人の資産状況や収入の増減などもあって微妙なところで、結局はやってみないとわからない、ということなんでしょうね。

ただ、住宅ローンの返済はかなり長い年月「固定費」としてかかってきますので、ある程度は今後の収入見通しを立てた上でないと、苦しむことになるでしょう。仮に審査に通りそうでも、本当に「継続して」返済可能な額なのか、慎重に検討する必要がありそうですね。

ここでは、低所得の人でも比較的「脈」がありそうな住宅ローンを集めてみました。

りそな銀行

融資対象

• 前年の税込み年収100万円以上の方
• 勤続１年以上（給与所得者）、勤続・営業３年以上（それ以外）の方

融資額

50万円以上1億円以下。ただし

• 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内
• 当社所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内

スルガ銀行

融資対象

• 原則年収150万以上の方

融資額（スーパーホームローンワイド）

30万円以上1億5千万円以下。
年収比返済額比率30%まで（年収150-400万円）

みずほ銀行

融資対象

• 安定した収入のある方で、前年度税込年収200万円以上の方

融資額

50万円以上1億円以下。

本ページの内容は、調査時のものです。その後の変更や掲載時の誤りがある場合もありますので、詳細は各金融機関でご確認ください。また、繰上げ返済や諸費用、手数料などその他の条件にも注意しましょう。